İrlanda Kira Fiyatları

İrlanda Kira Fiyatlarındaki artış hızında bir yavaşlama yaşanıyor. İrlanda’nın en büyük gayrimenkul alım-satım ve kiralama sitesi olan Daft.ie İrlanda kira fiyatları hakkındaki son verilerini yayınladı. 2023 yılının son çeyreğindeki değerleri içeren rapora İrlanda’daki kira fiyat artışı bir önceki yılın aynı dönemine göre %6.8 oldu. 2022 yılında kira artış oranı % 13 seviyesindeydi. 2021 yılında ise %10.3 idi.

İrlanda’da kira fiyatları krizinin derinleşmesinde pandeminin büyük etkisi bulunuyor. Mevcut kira fiyatları pandemi dönemine göre %36 artmış durumda.

Kira fiyatlarındaki artışın yavaşlamış olması olumlu bir gelişme olarak kabul edilse de, mevcut kiralık ev ve daire fiyatları Avrupa genelinin çok üstünde seyrediyor. Daft.ie’nin raporuna göre, İrlanda’nın genelinde ortalama kira 1823 Euro. Kiraların en yüksek olduğu bölge Başkent Dublin; en düşük olduğu bölge ise Leitrim.

Kira fiyatlarının artış oranının en yüksek olduğu bölge ise %20’lik artış oranı ile County Donegal. Kira fiyatlarının artış oranının en düşük olduğu bölge County Dublin. Başkent ve çevresindeki kiralık konutlarıda fiyatların artık oranı % 4 civarında.

İrlanda Kira Fiyatları Ne Durumda?

İrlanda’nın en pahalı kiralık konutlarının bulunduğu Dublin’in şehir merkezinde ortalama kira fiyatı 2349 Euro. Dublin şehir merkezinin kuzeyinde ortalama kiralar 2307 Euro iken, şehir merkezinin güney yakasında ortalama kiralar 2482 Euro.

İrlanda’nın kira bakımından en pahalı bölgesi olan County Dublin’in güneyinde ortalama konut kiraları 2628 Euro. Buna karşılık County Dublin’in kuzey kısmında ortalama kiralar 2195 Euro.

Ülkenin kuzeybatısında kalan County Leitrim, İrlanda’nın kira bakımından en ucuz bölgesi, olarak dikkat çekiyor. Leitrim’de ortalama kira fiyatları 1051 Euro. Bir diğer kuzeybatı County’si olan Donegal, kira fiyatları bakımında en uygun ikinci bölge durumda bulunuyor. Donegal’da ortalama konut kirası 1154 Euro.

Konut Yapımındaki Son Durum

İrlanda kira fiyatlarındaki artışı durdurmak ve konut krizini hafifletmek için konut yapımına ağırlık verme gayreti içerisinde. Pandemi döneminde tamamen durma noktasına gelen inşaat sektörü geçtiğimiz 2 sene içerisinde kendi standartlarından yoğun bir tempo içerisindeler.

2022 yılında haftada 130 kadar daire inşaa edilirken, 2023 yılında haftalık inşaa edilen daire sayısı 175’e kadar çıktı. Yeni yapılan konut projelerin büyük çoğunluğu nüfus yoğunluğunun en yoğun olduğu Dublin ve çevresinde başlatılıyor. 2023 yılında ülke genelinde 30 Binden fazla konut inşaa edilirken, bunların yaklaşık 20 bini Dublin ve çevresindeki bölgelerde yer alıyor.

İnşaa edilen konutların büyük çoğunluğu sosyal kiralama için inşaa edilirken, bir kısmı da gayrimenkul satışında kullanılıyor.

Tüm bu çalışmalara rağmen ülke genelindeki konut ihtiyacının çok gerisinde kalınmış durumda. Özellikle kiralık konut ilanlarındaki sayılar bu durumu kanıtlar nitelikte. Daft.ie’nin raporunda yer alan bilgilere göre, İrlanda genelinde mevcut kiralanabilir konut sayısı 2200 adet. Bunların yaklaşık 1200 tanesi Başkent Dublin’de bulunuyor. Kiralanabilir konut sayısı bir önceki yıl 800’e kadar düşmüştü.

Aşağıdaki tabloda İrlanda Kira Fiyatları hakkında bilgilerin grafik halinde inceleyebilirsiniz.

daft.ie Rental Price Report: Q4 2023 – An infographic by the team at daft.ie

İrlanda’daki kira fiyatları ile asgari ücret kıyaslaması yapmak isterseniz, İrlanda’da Asgari Ücret 2024 başlıklı yazımızı inceleyebilirsiniz.