İrlanda’da ev kiralama süreci, özellikle İrlanda’daki göçmenler ve İrlanda’ya yeni gelenler için çok yorucu ve kaygılı bir süreç olabilir. Yazımızın başlığı her ne kadar “ev kiralama süreci olarak geçse de; İrlanda’da evden ziyade oda kiralandığını da baştan hatırlatmamız gerekiyor. Bu süreç, doğru adımları takip ederek sorunsuz bir şekilde tamamlanabilir. İşte İrlanda’da ev kiralama süreci hakkında bilmeniz gerekenler ve dikkat etmeniz gereken noktalar:
İrlanda’da ev-oda arama sürecine başlamadan önce İrlanda’daki kira fiyatları hakkında bilgi edinmek için İrlanda’da Kira Fiyatları başlıklı yazımıza göz atabilirsiniz
Doğru Evi Bulma
İrlanda’da ev kiralama sürecinin ilk adımı, ihtiyaçlarınıza ve bütçenize uygun bir ev bulmaktır. İrlanda’da ev kiralama yapabileceğiniz birçok internet sitesi bulunmaktadır. En popüler olanları şunlardır:
-Daft.ie: İrlanda’nın en büyük emlak sitesi, geniş bir ev ve daire yelpazesi sunar.
– Rent.ie: Özellikle kiralık ev ve daireler için tercih edilen bir başka popüler sitedir.
– MyHome.ie: Satılık ve kiralık mülkler konusunda zengin seçenekler sunar.
Bu siteler üzerinden filtreleme yaparak, konum, fiyat ve diğer özellikler açısından en uygun evi bulabilirsiniz.
Bu siteler haricinde, Facebook, Whatsapp ve Telegram grupları üzerinden de kolay bir şekilde ev/oda ilanlarına ulaşabilirsiniz. Yalnız bu gruplar üzerinden iletişime geçtiğiniz kişilere, somut gelişmeler yaşanmadan depozito adı altında veya başka bir gerekçe ile para göndermemenizi tavsiye ederiz.
Emlak Kuruluşları ve Acenteler
İrlanda’da ev kiralama sürecinde emlak kuruluşları ve acenteler büyük bir rol oynar. Profesyonel emlakçılar, ihtiyaçlarınıza uygun evleri bulmanıza yardımcı olabilir ve kira sözleşmeleri ile ilgili hukuki detayları sizin için yönetebilirler. İşte bazı tanınmış emlak kuruluşları:
– Sherry FitzGerald: İrlanda’nın önde gelen emlak şirketlerinden biri.
– DNG (Douglas Newman Good): İrlanda genelinde geniş bir hizmet ağına sahip.
– Savills: Uluslararası bir emlak danışmanlık firması olarak İrlanda’da da faaliyet göstermektedir.
Bu noktada bir uyarıda bulunmamız gerekebilir. Eğer İrlanda’da öğrenci olarak bulunuyorsanız ve ortalama ve üzeri bir yıllık geliriniz yok ise; emlak kuruluşları üzerinden ev/oda bulma olasılığınız düşük olacaktır. İrlanda’ya iş anlaşması ile gelmiş veya İrlanda’da tam zamanlı çalışma izni olan, hali hazırda sabit gelirli çalışanlar emlak şirketleri üzerinden ev/oda kiralama konusunda daha şanslı konumda bulunuyorlar.
Kira Sözleşmesi ve Hukuki Düzenlemeler
İrlanda’da ev kiralama sürecinde kira sözleşmesi önemli bir adımdır. Sözleşme, kiracı ve ev sahibi arasındaki tüm hak ve sorumlulukları belirler. İrlanda hükümeti, kira sözleşmeleri ve kiracılar ile ev sahipleri arasındaki ilişkileri düzenlemek için çeşitli yasal düzenlemeler yapmıştır. Bu düzenlemelerden bazıları şunlardır:
– Residential Tenancies Board (RTB): İrlanda’da kiralama ilişkilerini düzenleyen ve denetleyen bir devlet kuruluşudur. RTB, kira sözleşmelerinin kaydedilmesi ve anlaşmazlıkların çözümü konularında hizmet verir.
– Kira Artışları: İrlanda hükümeti, belirli bölgelerde kira artışlarını sınırlayan yasalar uygulamaktadır. Bu yasalar, kiracıların aşırı kira artışlarından korunmasını amaçlar.
– Ev Sahibinin Yükümlülükleri: Ev sahipleri, mülklerinin iyi bir durumda olmasını sağlamak ve gerekli bakım ve onarımları yapmakla yükümlüdür.
Kiracı Hakları ve Destekler
İrlanda’da ev kiralama sürecinde kiracıların birçok yasal hakkı bulunmaktadır. RTB, kiracılara ve ev sahiplerine yasal destek sağlar ve anlaşmazlık durumlarında arabuluculuk yapar. İşte kiracıların bazı temel hakları:
– Güvence Bedeli (Deposit): Kiracı, kira sözleşmesinin başında ev sahibine bir güvence bedeli öder. Bu bedel, kira süresinin sonunda, mülkün hasarsız ve temiz bir şekilde teslim edilmesi durumunda geri ödenir. Depozito iade sürecinin sıkıntısız şekilde geçmesi için, evden çıkmayı düşündüğünüz tarihten en az 1 ay önce landlord’a bilgi vermeniz büyük önem taşımaktadır.
– Tahliye Koruması: Kiracılar, belirli durumlar haricinde kira sözleşmesi sona ermeden tahliye edilemez. Ev sahipleri, tahliye için geçerli bir sebep sunmak zorundadır.
– Bakım ve Onarım: Ev sahipleri, kiralanan mülkün bakımı ve onarımı ile ilgili sorumluluklarını yerine getirmek zorundadır. Bu konuda çekingen davranılmasına gerek yoktur. İrlandalı landlord’lar bu konuda sorumluluklarının farkında oldukları için, evin gerekli bakım ve onarım faaliyetlerini üstlenmekten geri durmazlar.
Kiracılar İçin Pratik İpuçları
– Kira Sözleşmesini Okuyun: Kira sözleşmesini dikkatlice okuyun ve anlamadığınız noktalar için mutlaka danışın. Özellikle İrlanda’ya yeni gelen arkadaşlar eğer İngilizcelerinin yeterli olmadığını düşünüyorlarsa; hiç çekinmeden İngilizcesine güvendikleri bir arkadaşlarıyla sözleşme metnini kontrol etmeleri yararlarına olacaktır.
– Ev İncelemesi: Kiralamayı düşündüğünüz evi mutlaka en az bir kere gezip görmenizde fayda var. Özellikle İrlanda’da yeni iseniz ve evi/odayı güvendiğiniz bir arkadaş referansı ile bulmadıysanız; mutlaka landlord veya aracı eşliğinde evi/odayı görmeyi talep ediniz; detaylı bir inceleme yapın ve varsa mevcut hasarları not almayı unutmayınız.
– Sigorta: Kiracılar için ev eşyaları sigortası yaptırmak, olası hasar durumlarına karşı korunmanızı sağlar.
Sonuç
İrlanda’da ev kiralama süreci, belirli adımları takip ederek ve doğru kaynaklardan bilgi alarak sorunsuz bir şekilde gerçekleştirilebilir. İnternet siteleri, emlak kuruluşları ve devletin sağladığı yasal destekler, bu süreci daha güvenli ve kolay hale getirir. İrlanda’da ev kiralama sürecinde dikkatli olmak ve tüm detayları göz önünde bulundurmak, hem kiracılar hem de ev sahipleri için daha iyi bir deneyim sağlar.
Bir yanıt yazın