Avrupa İstatistik Ofisi tarafından yayımlanan son veriler, İrlanda’daki konut krizinin boyutunu gözler önüne serdi. Verilere göre 2015 yılından bu yana İrlanda’da konut fiyatları, hane halkı gelirlerinden yüzde 14 daha hızlı yükselerek Avrupa Birliği ortalamasının iki katına ulaştı.
Alım Gücü Eriyor
Son on yıllık süreçte konut fiyatlarının gelir artışının çok önünde seyretmesi, İrlanda’da vatandaşların ev satın alma gücünün ciddi oranda erimesine yol açtı. Ekonomi uzmanları, gayrimenkulün artık yalnızca bir barınma ihtiyacı değil, yatırımcıların yöneldiği finansal bir varlığa dönüştüğüne dikkat çekiyor. Fiyatlar yükseldikçe yatırımcı talebinin artması, emlak değerlerinin halkın gelir seviyesinden tamamen kopmasına neden olan bir kısır döngü yaratıyor.
Avrupa’da Zirve Portekiz ve Hollanda’nın
Eurostat raporuna göre konut fiyatlarının gelirlere oranla en fazla arttığı ülke yüzde 60,8 ile Portekiz oldu. Portekiz’i yüzde 34,3 ile Hollanda, yüzde 26,5 ile Macaristan, yüzde 25,8 ile Çekya ve yüzde 24,5 ile İspanya takip etti.
Buna karşılık aynı dönemde gelir artışının konut fiyatlarını geride bıraktığı ve konuta erişimin kolaylaştığı ülkeler de kaydedildi. Romanya yüzde 42,8’lik düşüşle bu alanda ilk sırada yer alırken, Finlandiya’da yüzde 25,2 ve Bulgaristan’da yüzde 16,2 oranında gerileme görüldü.
Arz Sorunu ve Çözüm Arayışları
İrlanda hükümeti ve inşaat sektörü konut fiyatlarındaki artışı yeni konut arzıyla dengelemeye çalışsa da, artan inşaat maliyetleri ve yüksek talep nedeniyle ev sahibi olma oranındaki düşüşün kısa vadede durması beklenmiyor. Uzmanlar, kira destekleri ve ilk evini alacaklara yönelik teşviklerin geçici çözümler sunduğunu, dar ve orta gelirli kesimin piyasadan tamamen dışlanmaması için inşaat maliyetlerini düşürecek kalıcı politikalara ihtiyaç duyulduğunu vurguluyor.
İrlanda’da yaşanan diğer gelişmelerden ve güncel analizlerden haberdar olmak için bağlantıya tıklayabilirsiniz.
Bir yanıt yazın